En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 325 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Winston 2, Strasbourg
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes atouts de la locatlisationLa résidence étudiante Studea Winston 2 est située avenue Winston Churchill, au cœur du secteur Esplanade / Neudorf, un quartier particulièrement apprécié des étudiants strasbourgeois. Ce secteur combine une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, infrastructures sportives et espaces verts. Très vivant sans être excessivement bruyant, il offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les étudiants recherchant à la fois praticité et convivialité. La proximité des universitésÀ proximité immédiate, on retrouve le campus de l'Esplanade,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Winston 2
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 325 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Winston 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 79 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Nexity Studéa Winston 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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