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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2
42 Avenue Genottes, 95800 Cergy, Cergy (95)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 338 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2, Cergy
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceLes logements étudiants de la résidence Studéa Cergy Université 2 se trouvent au centre de Cergy, près de la mairie et de l'Île de loisirs, où vous pourrez notamment pratiquer le golf. La proximité de la gare RER A et du bus vous permet d'accéder facilement à de nombreux établissements d'étude, tels l'ESSEC, le Cnam, l'IUT et l'université de Cergy-Pontoise. Elle possède divers espaces communs : une cafétéria, un ascenseur, un local deux-roues, une laverie et un accueil avec intendant. Chaque studio étudiant dispose de tout le confort nécessaire : une kitchenette, une salle d'eau séparée et un accès à…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 338 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 77 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Cergy Université 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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