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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu
23 Rue Du Bois Joli, 44000 Nantes, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 280 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu, Nantes
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUne résidence étudiante au cœur de NantesSituée sur l'Île de Nantes, la résidence Studéa Île Beaulieu bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme et central, idéal pour les étudiants souhaitant conjuguer vie universitaire et confort quotidien. À quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie agréable, entouré de commerces, de services et d'espaces verts. Un quartier dynamique et bien desserviLa résidence se trouve à proximité immédiate de la place Mangin et du centre commercial Beaulieu, accessibles à pied. Le quartier est bien connecté grâce aux lignes de tramway 2 et 3, ainsi…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 280 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu ?
Les lots disponibles démarrent à 71 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Ile Beaulieu ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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