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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy
20 Rue Amédée Ménard, 44300 Nantes, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 306 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy, Nantes
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUne résidence au calme, au cœur du pôle étudiant nantaisLa résidence Studéa Loquidy est située au 18-20 rue Amédée Ménard, 44300 Nantes, dans un quartier paisible et verdoyant, à proximité immédiate du campus du Petit-Port. Elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants souhaitant allier tranquillité, accessibilité et vie universitaire. L'environnement arboré et résidentiel permet de profiter d'un quotidien serein, tout en étant connecté aux principaux établissements d'enseignement supérieur de la ville. Un quartier stratégique et bien desserviÀ quelques minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 306 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy ?
Les lots disponibles démarrent à 73 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Loquidy ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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