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LMNP · Résidence étudiante
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes
8 Rue Konrad Adenauer, 44200 Nantes, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 299 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
(STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes, Nantes
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidenceUn emplacement moderne et dynamique sur l'Île de NantesLa résidence Studéa Yléo bénéficie d'une situation privilégiée sur l'Île de Nantes, l'un des quartiers les plus attractifs et en plein essor de la métropole. À proximité du centre-ville, du CHU et du centre commercial Beaulieu, elle offre un environnement animé avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Des établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiateLa résidence est particulièrement adaptée aux étudiants grâce à la proximité des Facultés de Médecine et de Pharmacie, ainsi que de nombreuses écoles telles…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes
Points forts
- Bail commercial de 9 ans ferme annoncé avec l’exploitant.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 299 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes ?
Les lots disponibles démarrent à 74 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour (STUDEA) Résidence étudiante Studéa Yléo Nantes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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