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LMNP · Résidence étudiante
Studea Saint Ouen 1
3 Rue Aime Cesaire, Saint-Ouen-sur-Seine (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 397 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Saint Ouen 1, Saint-Ouen-sur-Seine
La residence est situee a proximite immediate de Paris et de ses commodites. Elle propose des logements de 17 m2 a 33 m2, repartis sur 6 niveaux. L'exploitant gere dans la meme rue, en face la residence Studea Saint-Ouen 2. Elle est notee 8,8/ 10 sur le site location-etudiant.fr. Infos sur la villeSaint-Ouen est une commune situee dans le departement de la Seine-Saint-Denis, et limitrophe de Paris. En 2015, la commune comptait 48 431 habitants, en augmentation de 2,63 % par rapport a 2010. Le nouveau Campus Hospitalo-Universitaire Grand Paris-Nord devrait voir le jour en 2025, ainsi que le prolongement du metro d'ici 2024. Avec 60 000 etudiants, la Seine-Saint-Denis est…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Saint Ouen 1
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 397 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Saint Ouen 1 ?
Les lots disponibles démarrent à 85 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Saint Ouen 1 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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