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LMNP · Résidence étudiante
Studéa Saint Ouen 2
4 Rue Aimé Césaire, Saint-Ouen-sur-Seine (93) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 498 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Saint Ouen 2, Saint-Ouen-sur-Seine
Implantée à quelques pas de la gare Saint-Ouen, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans le secteur dynamique des Docks. Le métro ligne 14 et le RER C permettent de rejoindre directement les grands pôles parisiens comme Saint-Lazare, Châtelet ou Gare de Lyon. Les commerces, restaurants et services du quotidien sont présents dans le quartier, tout comme le Grand Parc des Docks, vaste espace vert de 12 hectares situé à proximité. La résidence propose des studios meublés et équipés, pensés pour une installation simple et fonctionnelle. Elle met à disposition plusieurs services adaptés au quotidien étudiant : salle d'étude, cafétéria,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Saint Ouen 2
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 498 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Saint Ouen 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 122 832 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Saint Ouen 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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