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LMNP · Résidence étudiante
Studéa Toulouse Rangueil
70 Avenue De Rangueil, Toulouse (31) · exploitée par Nexity Studea
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 357 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Toulouse Rangueil, Toulouse
Située au cœur du quartier commerçant de Rangueil à Toulouse, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 450 mètres de l’arrêt de métro « Rangueil ». L’Université Toulouse Rangueil et ses nombreux établissements d’enseignement supérieur (Faculté de Pharmacie, Faculté des Sciences Pharmaceutiques, Chirurgie Dentaire, Médecine, IUT Paul Sabatier, ISAE-SUPAERO...) sont accessibles en 10 minutes en transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable, propose des logements du studio de 17 m² au T1 bis de 31 m². Elle met à disposition des espaces communs modernes et conviviaux favorisant les échanges et le travail : espace de…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Toulouse Rangueil
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 357 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Toulouse Rangueil ?
Les lots disponibles démarrent à 95 850 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Toulouse Rangueil ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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