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LMNP · Résidence étudiante
Studea Universite 2
42 Avenue Des Genottes, Cergy (95)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 334 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Universite 2, Cergy
Construite en 2008, la residence est situee en plein centre de Cergy. La qualite de ses prestations -haut debit, porte securisee-, l'acces facile aux universites/ecoles ainsi qu'aux transports en commun en font un etablissement tres prise des etudiants. Elle propose 204 appartements, du studio de 18 metres carres au T2 de 35 metres carres. Notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeCergy est une commune francaise situee dans le departement du Val-d'Oise, en region Ile-de-France. La prefecture du Val-d'Oise et le Conseil Departemental sont installes sur le territoire de la commune. L'enseignement superieur se repartit entre 16 etablissements, 1…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Universite 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 334 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Universite 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 66 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Universite 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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