En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Studéa Winston 2, Strasbourg
Située dans le quartier Esplanade de Strasbourg, non loin des bords du bassin de la Citadelle, la résidence se compose de logements modernes allants du studio de 15 m² au T2 de 39 m², meublés et équipés. Cette résidence propose des espaces communs chaleureux et rénovés : cuisine commune, espace de coworking, coin détente, salle de sport... Idéalement située à 450 mètres d’un arrêt de bus et de tramway, la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 20 minutes. À proximité immédiate de l’École EM Strasbourg Business School (700 mètres), de l’Université de Strasbourg (850 mètres) et du Parc de la Citadelle (500 mètres), la résidence offre un…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Studéa Winston 2
Points forts
- Gestion confiée à Nexity Studea : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 305 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studéa Winston 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 81 105 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studéa Winston 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Nexity Studea, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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