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LMNP · Résidence étudiante
Student Arena
100, Avenue De Lombez, Toulouse (31)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Student Arena, Toulouse
Construite en 2021, la residence est idealement placee dans Toulouse, en plein coeur du quartier des Arenes. Elle dispose de 144 logements entierement meubles, du T1 de 19 metres carres au T2 de 37 metres carres. Infos sur la villeToulouse est la capitale de la region Occitanie dans le Sud-Ouest de la France. Avec 504 078 habitants au sein d'une metropole de 818 491 habitants -recensement Insee 2021-, une augmentation de population pour Toulouse de 6 075 habitants entre 2020 et 2021, cela fait de Toulouse la 4eme commune la plus peuplee de France. Toulouse est classee 3eme meilleure ville etudiante en 2024 par le magazine L'Etudiant. Elle est la 2e universite de France…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Student Arena
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 308 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Student Arena ?
Les lots disponibles démarrent à 87 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Student Arena ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
