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LMNP · Résidence étudiante
Studently Nantes
130 Boulevard De Doulon, Nantes (44)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T2 2027.
Le programme
Studently Nantes, Nantes
La résidence Studently Nantes est située à l’angle de la rue Charles Bataille et du Boulevard Doulon, dans un quartier animé. Elle se compose de 109 appartements, T1 et T2, répartis dans 2 bâtiments : le bâtiment A en R+5+attique et le bâtiment B en R+2. Elle offre des espaces communs conviviaux au rez-de-chaussée du bâtiment A (espace détente, salle de coworking, salle fitness, cuisine collaborative...). Le bâtiment A présente une volumétrie en retrait à partir du R+3, permettant ainsi d’ouvrir la façade et d’animer le boulevard. Il surplombe le parc Noë de la Mitrie, situé en face de la résidence, offrant ainsi des vues dégagées sur cet espace vert. La résidence…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studently Nantes
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 303 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T2 2027.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studently Nantes ?
Les lots disponibles démarrent à 105 690 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studently Nantes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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