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LMNP · Résidence étudiante
Studently Toulouse St Cyprien
36 Boulevard Jean Brunhes, Toulouse (31)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 554 € par mois selon la grille du promoteur.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Studently Toulouse St Cyprien, Toulouse
Anciennement une résidence seniors, celle-ci est aujourd'hui partiellement rénovée pour devenir la résidence étudiante, Studently Toulouse Saint-Cyprien. Située proche des quais de la Garonne, elle offre un cadre de vie idéal aux étudiants, à proximité immédiate des grandes écoles et des universités. Composée de 129 appartements, du T1 au T2 répartis sur 4 étages, la résidence propose des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (salon, espace gaming, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...). Elle est également dotée d'un parking en sous-sol ainsi que d'emplacements vélos en extérieur. Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse est…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studently Toulouse St Cyprien
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 554 € par mois selon la grille du promoteur.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studently Toulouse St Cyprien ?
Les lots disponibles démarrent à 173 200 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studently Toulouse St Cyprien ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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