En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 220 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
StudiLodge Central Fac, Bourg-en-Bresse
Descriptif résidenceEmplacement & qualité de vieImplantée au 49 avenue Maginot, la résidence Central Fac occupe une position centrale dans le quartier commerçant de Bourg-en-Bresse, à deux pas de la place du Champ de Foire et à 400 m du centre-ville historique. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie animé et pratique : commerces de proximité, cinéma à 350 m, théâtre, bars et restaurants. La résidence elle-même, construite en 2011 et forte de 112 logements (studios et T2 de 17 à 36 m²), propose des services complets — WiFi gratuit, salle de fitness, laverie, prêt de vélos et gardiennage — pour une vie quotidienne sans contraintes. Un bassin universitaire…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur StudiLodge Central Fac
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 220 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de StudiLodge Central Fac ?
Les lots disponibles démarrent à 62 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour StudiLodge Central Fac ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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