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LMNP · Résidence seniors
Villa Beausoleil Cormeilles
41, Rue Aristide Briand, Cormeilles-en-Parisis (95) · exploitée par Steva
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Steva : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 670 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Villa Beausoleil Cormeilles, Cormeilles-en-Parisis
Nichée dans un parc unique, à 20 minutes de la Gare Saint-Lazare de Paris, la résidence accueille les seniors dans des appartements modernes répartis sur 3 niveaux, allants du T1bis de 31 m² au T3 de 52 m², parfois prolongés d'un balcon individuel et meublés avec un standing haut de gamme (cuisine richement dotée, salle de bains avec douche à l’italienne, placard et penderie, volets-roulants, visiophone et appel d’urgence,…). L'établissement propose de nombreux espaces communs chaleureux à la décoration raffinée sur le thème de l'art japonais : restaurant, cinéma, espace de remise en forme, piscine, salon de beauté, terrasse aménagée, vaste parc arboré... L'emplacement…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Beausoleil Cormeilles
Points forts
- Gestion confiée à Steva : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 670 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Beausoleil Cormeilles ?
Les lots disponibles démarrent à 172 721 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Beausoleil Cormeilles ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Steva, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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