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LMNP · Résidence seniors
Villa Beausoleil Drancy
12-18 Rue Louis Delplace., Drancy (93) · exploitée par Steva
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Steva : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 962 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Villa Beausoleil Drancy, Drancy
Steva, un exploitant de confiance avec une approche socialement responsable Extension d'un EHPAD livré en décembre 2012 11 appartements achevés en résidence seniors, dans une extension de l'EHPAD, à partir de 178 000 € HT (1) A deux pas du bourg de Drancy, dans un quartier calme Un emplacement pratique et facilement accessible Rendement de 4,50 % double net équivalent à 4,90 % brut HT/HT (2) Un bail ferme double net de 11 ans et 9 mois (3) Des frais de notaire réduits (1) Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. (2) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Beausoleil Drancy
Points forts
- Gestion confiée à Steva : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 962 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Beausoleil Drancy ?
Les lots disponibles démarrent à 257 678 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Beausoleil Drancy ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Steva, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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