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LMNP
Villa Leclerc 3
168 Rue Du Général Leclerc, Rosny-sous-Bois (93)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Loyers à partir de 758 € par mois selon la grille du promoteur.
Livraison prévue T4 2027.
Des loyers peu ou pas imposés.
Le programme
Villa Leclerc 3, Rosny-sous-Bois
NOUVEAU ET RARE à ROSNY-SOUS-BOIS dans le secteur! Découvrez des appartements neufs d'exception du 2 au 4 pièces aux généreux espaces extérieurs privatifs. Les travaux sont en cours. C'est le moment de devenir propriétaire et de profiter de tous les avantages du neuf et de notre offre du moment! Contactez vite notre conseiller pour découvrir la résidence, les plans des appartements, les prix... Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 :…
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Ce programme est proposé en TVA à 10 % (LLI) et ouvre droit à l’amortissement Jeanbrun en SCI à l’IR. Simulez votre financement, votre impôt et votre effort d’épargne sur un lot réel.
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Les lots disponibles
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Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Leclerc 3
Points forts
- Loyers à partir de 758 € par mois selon la grille du promoteur.
- Livraison prévue T4 2027.
- Des loyers peu ou pas imposés.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Leclerc 3 ?
Les lots disponibles démarrent à 284 360 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Leclerc 3 ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun, Nue-propriété, LLI. Des loyers peu ou pas imposés.
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