En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Villa Sylvia, Berck
Construite en 2009, la résidence Villa Sylvia est implantée à Berck-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre-ville et du littoral de la Côte d'Opale. Cet établissement médicalisé se compose de chambres individuelles réparties sur deux niveaux et dispose de nombreux espaces dédiés au confort et au bien-être de ses résidents. Il propose notamment des espaces de détente, un salon de coiffure, un espace cinéma, des salons de convivialité, une salle de restauration ainsi qu'un jardin arboré et des terrasses. La résidence dispose également d'une unité de vie protégée dédiée à l'accompagnement des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Sylvia
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Sylvia ?
Les lots disponibles démarrent à 112 154 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Sylvia ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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