En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Villa Sylvia -Domidep, Berck
La Residence Villa Sylvia, construite en 2009, dans un quartier calme et residentiel, proche du bord de mer. La Residence de 79 chambres toutes individuelles, est composee d'un rez de chaussee et d'un etage. Elle est egalement dotee d'une Unite Alzheimer. Elle a la note de 9/10 sur le site MDRS. Infos sur la villeBerck, parfois appelee Berck-sur-Mer, est une commune francaise situee dans le departement du Pas-de-Calais, en region Hauts-de-France. Ses habitants sont appeles les Berckois. C'est une station balneaire du sud de la Cote d'Opale ainsi qu'une ville therapeutique -elle abrite de nombreux etablissements hospitaliers-. La ville compte 14 509 habitants en 2015. Le…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Villa Sylvia -Domidep
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 612 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Villa Sylvia -Domidep ?
Les lots disponibles démarrent à 105 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Villa Sylvia -Domidep ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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