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Villas Péri - Coeur de Ville, Saint-Cyr-l'École

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LMNP

Villas Péri - Coeur de Ville

43-55 Rue Gabriel Péri, Saint-Cyr-l'École (78)

À partir de207 200 €
Prix d’entrée207 200 € TTC
Loyer dès730 €/mois
Rendement≈ 4,94 %
Exploitant—
LivraisonT4 2028
Villas Péri - Coeur de Ville — photo 1Villas Péri - Coeur de Ville — photo 2Villas Péri - Coeur de Ville — photo 3

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Revenus

Loyers à partir de 730 € par mois selon la grille du promoteur.

2Calendrier

Livraison prévue T4 2028.

3Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

Villas Péri - Coeur de Ville, Saint-Cyr-l'École

Implantée sur la rue Gabriel Péri, artère commerçante animée de restaurants, supermarchés, pharmacies et services, la résidence Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer vie pratique et dynamisme urbain. À seulement 400 mètres, le coeur de ville, la mairie et le lycée militaire de Saint-Cyr, institution emblématique, renforcent l'attractivité de cette adresse. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces, du marché couvert (à 850 mètres) et de toutes les structures éducatives, de la crèche au lycée, situées dans un rayon de 1 000 mètres. Côté transports, un arrêt de bus à 50 mètres simplifie les…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T1 · 207 200 € TTC32,97 m² · étage RDC · Loyer 1 250 €/mois · 7,24 %
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Plan coté
T1 · 209 800 € TTC30,97 m² · étage 1 · Loyer 730 €/mois · 4,18 %
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Plan coté
T2 · 214 500 € TTC37,72 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 218 700 € TTC36,05 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 221 200 € TTC42,47 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 221 500 € TTC37,72 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 221 800 € TTC39,22 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 229 000 € TTC39,16 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 230 800 € TTC39,34 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 237 200 € TTC38,64 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 238 000 € TTC39,43 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 239 100 € TTC39,34 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 239 500 € TTC41,06 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 243 000 € TTC39,43 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 246 500 € TTC42,27 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 248 400 € TTC41,74 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 249 600 € TTC42,27 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 250 800 € TTC39,02 m² · étage 3 · Loyer 920 €/mois · 4,4 %
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Plan coté
T2 · 251 600 € TTC41,74 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 252 500 € TTC48,42 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T2 · 262 000 € TTC44,41 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 293 500 € TTC54,28 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 298 700 € TTC54,28 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 303 400 € TTC53,96 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 304 900 € TTC54,36 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 309 000 € TTC58,24 m² · étage 1 · Loyer 1 200 €/mois · 4,66 %
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Plan coté
T3 · 309 000 € TTC58,27 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 313 300 € TTC58,75 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 313 400 € TTC58,27 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 314 000 € TTC58,17 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 322 200 € TTC62,96 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 327 000 € TTC62,96 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 332 300 € TTC58,24 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 339 700 € TTC68,1 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 341 800 € TTC68,1 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 350 300 € TTC70,52 m² · étage 1 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 353 500 € TTC70,52 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 366 200 € TTC70,52 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
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Plan coté
T3 · 376 300 € TTC69,99 m² · étage RDC · Loyer sur la grille
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Plan coté
T4 · 421 700 € TTC82,02 m² · étage 3 · Loyer 1 490 €/mois · 4,24 %
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3 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur Villas Péri - Coeur de Ville

Points forts

  • Loyers à partir de 730 € par mois selon la grille du promoteur.
  • Livraison prévue T4 2028.
  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de Villas Péri - Coeur de Ville ?

Les lots disponibles démarrent à 207 200 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour Villas Péri - Coeur de Ville ?

Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.

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