Réponse courte
La décote correspond à la valeur de l’usufruit cédé pour 15 à 20 ans, le plus souvent à un bailleur social. Elle se situe souvent entre 30 et 45 % de la valeur du bien, selon la durée et l’emplacement.
À la fin du démembrement, vous récupérez la pleine propriété sans frais ni impôt.
Pour aller plus loin : tout savoir sur Nue-propriété.
Mis à jour le 24 octobre 2026. Informations générales, ne constituant pas un conseil personnalisé.
