Budget 2027Ce qui change pour les investisseurs.Ce qui change →
01 84 80 94 05Guide offert
41 Guynemer, Beausoleil

Accueil · LMNP · Alpes-Maritimes

LMNP

41 Guynemer

41 Boulevard Guynemer, Beausoleil (06)

À partir de373 000 €
Prix d’entrée373 000 € TTC
Loyer dèsSur la grille
RendementSur la grille
Exploitant—
LivraisonT3 2025
41 Guynemer — photo 141 Guynemer — photo 241 Guynemer — photo 341 Guynemer — photo 441 Guynemer — photo 541 Guynemer — photo 641 Guynemer — photo 741 Guynemer — photo 8

En bref

Pourquoi ce programme ?

1Dispositif

Des loyers peu ou pas imposés.

Le programme

41 Guynemer, Beausoleil

Appartements livrés il y a moins de 5 ans donc FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (acheté par la Caisse des dépôts et en revente aujourd’hui) Les prix indiqués sont hors parking. Prix des parkings : entre 55 000 et 95 000 euros. Attention les appartements situés dans le bloc 1 n'ont pas assez au R-2 : l’ascenseur du bloc 1 dessert en direct le -1 l’ascenseur du bloc 2 dessert en direct le -1, -2 62 caves sont disponibles à 10 000 € l'unitéDes vidéos des biens sont disponibles dans l’onglet MÉDIASNous contacter pour toutes demandes de disponibilités des lots parkings et caves. Promoteur : Ogic • À quelques minutes de la Principauté de Monaco • Adresse premium sur les hauteurs de…

Plans et prix

Les lots disponibles

Plan coté
T2 · 373 000 € TTC44,94 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 380 000 € TTC44,9 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 388 000 € TTC44,6 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 389 000 € TTC43,88 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 395 000 € TTC44,08 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 395 000 € TTC44,92 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 400 000 € TTC44,29 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 407 000 € TTC44,06 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 413 000 € TTC44,77 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 423 000 € TTC44,07 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 425 000 € TTC51,67 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 429 000 € TTC44,72 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 439 000 € TTC51,55 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 443 000 € TTC52,63 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 452 000 € TTC52,29 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 452 000 € TTC52,69 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 456 000 € TTC51,59 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 461 000 € TTC52,24 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 464 000 € TTC44,57 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 476 000 € TTC52,71 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 485 000 € TTC52,14 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 515 000 € TTC60,35 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 520 500 € TTC51,69 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 524 000 € TTC63,92 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 537 000 € TTC52,31 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 541 000 € TTC60,33 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 557 000 € TTC66,72 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 570 000 € TTC64,7 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 573 000 € TTC65,75 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 609 000 € TTC64,58 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 610 000 € TTC65,71 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 611 000 € TTC64,4 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 660 000 € TTC65,67 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 670 000 € TTC80,63 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 698 000 € TTC80,65 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 711 000 € TTC86,48 m² · étage 2 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T2 · 717 000 € TTC59,52 m² · étage 5 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 746 000 € TTC86,55 m² · étage 3 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 755 000 € TTC86,51 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan
Plan coté
T3 · 760 000 € TTC80,66 m² · étage 4 · Loyer sur la grille
Recevoir le plan

11 autres lots sur la grille complète.

Analyse du conseiller

Notre avis sur 41 Guynemer

Points forts

  • Des loyers peu ou pas imposés.

Points de vigilance

  • La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
  • La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.

Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.

Questions fréquentes

Vos questions

Quel est le prix d’entrée de 41 Guynemer ?

Les lots disponibles démarrent à 373 000 € TTC. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.

Quel dispositif pour 41 Guynemer ?

Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.

À comparer

Programmes proches

Riviera Suites, NiceLMNP

Riviera Suites

Nice (06) · Résidence mobilité
Dès167 375 €
Loyer dès 591 €/mois · rendement ≈ 4,39 %
Voir le programme →
Rocheville Home, Le CannetLMNP

Rocheville Home

Le Cannet (06)
Dès245 000 €
LMNP · Des loyers peu ou pas imposés.
Voir le programme →
L'Eau Vive, DrapLMNP

L'Eau Vive

Drap (06) · EHPAD
Dès127 769 €
Loyer dès 523 €/mois · rendement ≈ 5,11 %
Voir le programme →