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LMNP · Résidence étudiante
Advenis Nice Azur Campus
63 Boulevard Pasteur, Nice (06) · exploitée par S.a.s. Advenis Residences
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à S.a.s. Advenis Residences : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 404 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Advenis Nice Azur Campus, Nice
Résidence AZUR CAMPUS – Nice Un investissement étudiant structuré, porté par un marché locatif durable sous tension (+ 40 000 étudiants) et un gestionnaire de qualité. Adresse : 63 Avenue Pasteur, 06000 Nice Une implantation stratégique à quelques pas du pôle universitaire majeur Niçois orienté santé, à proximité immédiate des facultés, du CHU et des transports. Emplacement La résidence AZUR CAMPUS s’inscrit dans un environnement particulièrement porteur : Implantation au sein du quartier Pasteur, cœur universitaire santé (médecine, pharmacie, paramédical) Proximité immédiate du CHU de Nice (à 8min à pied), générant une demande constante Accès direct au centre-ville…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Advenis Nice Azur Campus
Points forts
- Gestion confiée à S.a.s. Advenis Residences : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 404 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Advenis Nice Azur Campus ?
Les lots disponibles démarrent à 121 250 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Advenis Nice Azur Campus ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par S.a.s. Advenis Residences, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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