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LMNP · Résidence étudiante
Aix Campus 2
30 Rue Magdeleine Hutin, Aix-en-Provence (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 342 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Aix Campus 2, Aix-en-Provence
Construite en 2017, la residence moderne est situee au sud de la ville, proche des ecoles superieures et universites. Elle propose toutes les prestations adaptees a la vie etudiante: salle de co-working, babyfoot... Elle est composee de 140 appartements allant du studio au T1bis. La residence est notee 8.6/10 sur google.com Infos sur la villeAix-en-Provence est une commune situee dans les Bouches-du-Rhone. Elle comptait plus de 146 192 habitants en 2017, et constitue avec Marseille la 3e plus grande aire urbaine de France. La ville abrite aujourd'hui un des principaux campus de l'universite d'Aix-Marseille, la plus importante de France par le nombre d'etudiants. En…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Aix Campus 2
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 342 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Aix Campus 2 ?
Les lots disponibles démarrent à 87 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Aix Campus 2 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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