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LMNP · Résidence étudiante
Studea Marseille Ferrari
60-62 Rue Ferrari, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 339 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Studea Marseille Ferrari, Marseille
La residence construite en 2012, est nichee dans un beau quartier, beneficiant d'un emplacement ideal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meubles, du T1 de 19 metres carres au T2 de 35 metres carres, repartis sur 7 etages. Notee 9/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeMarseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -35,3 %-. Le cinquieme arrondissement de Marseille…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Studea Marseille Ferrari
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 339 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Studea Marseille Ferrari ?
Les lots disponibles démarrent à 67 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Studea Marseille Ferrari ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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