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LMNP · Résidence étudiante
Provence
119-121, Boulevard National, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Provence, Marseille
La residence construite en 2011, est situee a quelques minutes du centre-ville marseillais, le Vieux-Port, ou se trouvent toutes les activites etudiantes. Elle propose 112 appartements, du studio au T2, repartis en 2 batiments de 4 et 8 etages. Notee 7,6/10 sur les avis Google.com Infos sur la villeMarseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans s'eleve a 37,6 %, soit au-dessus de la moyenne departementale -35,3 %-. Infos sur la localisationA proximite…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Provence
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 318 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Provence ?
Les lots disponibles démarrent à 68 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Provence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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