En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à All Suites : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 257 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
All Suites Study Aulnoy, Aulnoy-lez-Valenciennes
Située aux portes de Valenciennes et du campus Mont-Houy, la résidence livrée en 2020 est composée d'appartements lumineux et parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants et des jeunes actifs. Les logements proposés vont du studio (à partir de 17 m²) au T3 (34 m²), meublés et équipés. La résidence propose également de nombreux services ainsi que des espaces communs favorisant les échanges et une vie sociale animée : salle chill avec cuisine collaborative, espace de coworking, espace de gaming, patio végétalisé, laverie, snacking, local à vélos... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, boulangerie,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur All Suites Study Aulnoy
Points forts
- Gestion confiée à All Suites : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 257 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de All Suites Study Aulnoy ?
Les lots disponibles démarrent à 54 120 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour All Suites Study Aulnoy ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par All Suites, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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