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LMNP · Résidence étudiante
Arboréa
6 Rue De La Haute Malgrange, Heillecourt (54) · exploitée par Habitat Gestion
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Habitat Gestion : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 236 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Arboréa, Heillecourt
Située à Heillecourt, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence Arboréa bénéficie d’un emplacement privilégié pour les étudiants et jeunes actifs. À seulement 150 mètres de Polytech Nancy, elle se trouve à proximité du pôle universitaire scientifique de Nancy et à environ 3 km du campus Artem, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Nancy. La résidence propose des studios meublés et équipés, de 18 à 25 m², pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Chaque logement dispose d’un espace de vie fonctionnel avec bureau, rangements, kitchenette équipée et salle de bain privative. Les résidents bénéficient également de nombreux…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Arboréa
Points forts
- Gestion confiée à Habitat Gestion : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 236 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Arboréa ?
Les lots disponibles démarrent à 52 400 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Arboréa ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Habitat Gestion, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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