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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Saint Dizier
11 Rue Saint-Jean, Nancy (54)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 292 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Saint Dizier, Nancy
Construite en 1996, la residence est situee en centre-ville, proche des Grandes ecoles et des Universites nanceiennes. Elle propose 96 appartements allant du studio de 18 m2 au T2 de 41 m2, repartis sur 6 niveaux. Elle est notee 8/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeNancy est la prefecture du departement de Meurthe-et-Moselle, en region Grand Est. Nancy a la particularite d'etre une des villes les plus denses de France. la ville compte un secteur pietonnier qui s'est etendu en 2000 avec l'arrivee du tramway sur pneu. Le secteur pietonnier comprend notamment le quartier du marche central. En 2019, la commune comptait 105 058 habitants, en augmentation de 0,95 %…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Saint Dizier
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 292 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Saint Dizier ?
Les lots disponibles démarrent à 61 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Saint Dizier ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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