En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Balbigny, Balbigny
Construite en 1987 et renovee en 2021, la residence est situee dans un cadre calme et verdoyant non loin de la Loire. Elle propose des services de qualite et des espaces communs conviviaux avec notamment des chambres spacieuses. Elle est composee 110 chambres -pour la plupart de 29 metres carres- dont une unite Alzheimer de 25 lits. La residence est notee 8/10 selon le site MDRS.fr. Infos sur la villeBalbigny est une commune francaise situee dans le departement de la Loire en region Auvergne-Rhone-Alpes. La commune etait un village de bateliers : les hommes naviguaient sur les rambertes, bateaux a fond plat qui transportaient le charbon extrait a Saint-Etienne. Elle est…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan cotéAnalyse du conseiller
Notre avis sur Balbigny
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 350 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Balbigny ?
Les lots disponibles démarrent à 62 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Balbigny ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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