En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 323 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Brazz'Ile, Bordeaux
La dynamique métropolitaine de BordeauxBordeaux, avec une population de plus de 819 604 habitants et une projection de dépasser 1 million d'habitants d'ici 2030, est une métropole en plein essor. Cette ville, notée pour sa qualité de vie exceptionnelle et son bassin d'emploi attractif, est le cadre idéal pour les étudiants et jeunes professionnels recherchant des opportunités académiques et professionnelles . Un quartier en pleine transformationLe nouveau quartier Brazza, où se situe la résidence, est un projet urbain ambitieux combinant espaces verts, infrastructures publiques et accessibilité. Avec ses 3 km de coulée verte sur 8 ha, 24,5 ha d'espaces verts, et une…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Brazz'Ile
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 323 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Brazz'Ile ?
Les lots disponibles démarrent à 101 200 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Brazz'Ile ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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