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LMNP · Résidence étudiante
Campus Canebière
9 Rue Sénac, Marseille (13) · exploitée par Artemisia
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Artemisia : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 266 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Campus Canebière, Marseille
Située en plein cœur de Marseille, sur la célèbre avenue de la Canebière et à proximité du Vieux-Port, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour la vie étudiante. Commerces, services et transports en commun sont accessibles à quelques pas, avec tramway, métro et bus à moins de 400 mètres. La Faculté de Droit et de Science Politique se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que le Vieux-Port est accessible en 15 minutes. Les étudiants profitent également d’une offre culturelle et sportive variée à proximité, avec l’Artplex, le Théâtre de l’Odéon, le Théâtre du Gymnase et une salle Basic-Fit. La résidence propose des logements meublés et équipés, du studio au…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Campus Canebière
Points forts
- Gestion confiée à Artemisia : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 266 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Campus Canebière ?
Les lots disponibles démarrent à 64 888 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Campus Canebière ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Artemisia, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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