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LMNP · Résidence étudiante
Campus Canebiere
9 Rue Senac, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 282 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Campus Canebiere, Marseille
Construite en 2013, et renovee en 2023/2024, la residence mixte Etudiant / Affaires est situee en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualite et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 metres carres au T2 de 31 metres carres, repartis sur 5 niveaux. La residence est notee 8,5/10 sur le site Adele.org. Infos sur la villeMarseille est le chef-lieu du departement des Bouches-du-Rhone. Avec plus de 870 321 habitants en 2020, il s'agit de la 2eme commune la plus peuplee de France. La population de la commune est relativement jeune. En 2018, le taux de personnes d'un age inferieur a 30 ans…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Campus Canebiere
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 282 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Campus Canebiere ?
Les lots disponibles démarrent à 65 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Campus Canebiere ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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