Prix d’entrée79 439 € HT
Loyer dès309 €/mois
Rendement≈ 4,48 %
ExploitantLes Belles Annees
LivraisonLivré
En bref
Pourquoi ce programme ?
1Exploitant
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
2Budget 2027
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
3Revenus
Loyers à partir de 309 € par mois selon la grille du promoteur.
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Studio · 87 400 € HT sous option17,5 m² · étage 1 · Loyer 328 €/mois · 4,5 %
Recevoir le planPlan coté
Studio · 100 200 € HT sous option17,74 m² · étage 2 · Loyer 334 €/mois · 4,0 %
Recevoir le planAnalyse du conseiller
Notre avis sur Cap Avenir
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 309 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cap Avenir ?
Les lots disponibles démarrent à 79 439 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cap Avenir ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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