En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Megara, Lyon
La residence construite en 2010, offre un lieu de vie etudiant situe a proximite des Quais dans le 7eme arrondissement de Lyon. Elle propose 106 appartements, du studio de 17 metres carres au T1 bis de 28, repartis sur 6 etages. Notee 10/10 sur le site location-etudiant.fr Infos sur la villeLyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes. Elle comptait 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3eme commune la plus peuplee de France. Avec plus de 155 000 etudiants, Lyon s'impose comme le deuxieme pole universitaire de France. De nombreuses filieres sont representees et elle abrite plusieurs etablissements renommes comme l'INSA,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Megara
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 363 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Megara ?
Les lots disponibles démarrent à 91 500 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Megara ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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