En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 254 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Thesee, Villeurbanne
La residence construite en 2012, est situee au coeur de Villeurbanne et beneficie de nombreux atouts propices a la vie etudiante. Elle propose 79 appartements de type studios, pour des surfaces de 15 metres carres a 21 metres carres, repartis sur 5 niveaux. Notee 8/10 sur le site Adele.org Infos sur la villeVilleurbanne est une commune, limitrophe de Lyon situee dans sa metropole en region Auvergne-Rhone-Alpes. Le campus universitaire de la Doua rassemble plus de 30 000 personnes, dont une majorite d'etudiants. Qui est d'ailleurs le plus grand pole universitaire de la Metropole. En 2019, la commune comptait 152 212 habitants, en augmentation de 3,41 % par rapport a…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Thesee
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 254 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Thesee ?
Les lots disponibles démarrent à 73 200 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Thesee ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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