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LMNP · Résidence étudiante
Cap Etudes La Rochelle Republique
9-11 Rue Des Frenes, La Rochelle (17)
Votre budget
Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot T1 n° B008 à 99 500 € .
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
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Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 336 € par mois selon la grille du promoteur.
Accessible dès 99 500 €.
Le programme
Cap Etudes La Rochelle Republique, La Rochelle
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - Rentabilité : 4,2% (HT, hors mobilier). Investissez dans la résidence étudiante CAP ÉTUDES à La Rochelle, dispositif clé en main en LMNP géré ! Située dans le quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus et proche du centre-ville, elle propose des studios meublés de 19,50 m². La résidence offre de nombreux services : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos et jardin partagé. Gérée par CAP ÉTUDES, elle garantit un investissement clé en main avec des avantages fiscaux attractifs. Le bâtiment bioclimatique respecte l’environnement et réduit les émissions de CO2.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Cap Etudes La Rochelle Republique
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 336 € par mois selon la grille du promoteur.
- Accessible dès 99 500 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cap Etudes La Rochelle Republique ?
Les lots disponibles démarrent à 99 500 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cap Etudes La Rochelle Republique ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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