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LMNP · Résidence étudiante
Cap Etudes Timone
2 Rue Antoine Blanc, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 261 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Cap Etudes Timone, Marseille
Stratégiquement située près du Campus Santé de la Timone à Marseille, la Résidence Cap'Étude offre une réponse concrète à la demande croissante d'hébergements pour étudiants. Chaque unité est conçue pour maximiser le confort et la sécurité, avec des équipements tels que la surveillance vidéo et le contrôle d'accès. Les commodités telles que la salle de sport et les espaces de coworking renforcent l'attractivité du lieu. Parfaitement desservie, proche des commerces, bibliothèques et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie attractif pour les étudiants, augmentant ainsi leur potentiel de rendement locatif. Facilité d’accès : - A environ 20 min en…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Cap Etudes Timone
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 261 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cap Etudes Timone ?
Les lots disponibles démarrent à 72 371 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cap Etudes Timone ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
À comparer
