En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 273 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Carre Saint Jean, Roubaix
Construite en 2014, la residence est idealement situee non loin du centre ville et propose des espaces de vie confortables et modernes, adaptes aux besoins des etudiants. Elle est composee de 150 appartements allant du studio au T3. La residence est notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr. Infos sur la villeRoubaix est une commune francaise situee dans le departement du Nord, en region Hauts-de-France. La commune est la 3eme ville la plus peuplee de la region apres Lille et Amiens. Avec pres de 40% de sa population agee de moins de 25 ans, la ville attire chaque annee pres de 12.000 etudiants dans ses etablissements d'etudes superieurs specialises dans la…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Carre Saint Jean
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 273 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Carre Saint Jean ?
Les lots disponibles démarrent à 72 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Carre Saint Jean ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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