En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 296 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Carre Villon, Lyon
Construite en 2008 et renovee en 2019/20, la residence -ex Park and Suites- est situee proche du CHU et autres ecoles superieures. Elle propose des prestations adaptees aux etudiants et un acces facile aux transports en commun. Elle est composee de 109 appartements studio T1 a T2. La residence est notee 8/10 sur le site location-etudiant.fr. Infos sur la villeLyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes. Elle est la 3eme commune la plus peuplee de France et accueille de nombreux etudiants chaque annee. Elle compte de nombreux etablissements et formations d'enseignement superieur a l'instar de l'UDL -Universite de Lyon-, un site…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Carre Villon
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 296 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Carre Villon ?
Les lots disponibles démarrent à 72 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Carre Villon ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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