En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 234 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
City Etudes, Valenciennes
Dans le quartier Val Sud à Valenciennes, City Études bénéficie d’un environnement calme, bien desservi et adapté aux étudiants. La résidence se situe à proximité de commerces, d’une galerie marchande avec pharmacie, ainsi que des arrêts de tramway et de bus Nungesser et Sainte-Catherine. Cette desserte facilite l’accès au centre-ville, à la gare et au campus du Mont Houy, principal pôle de l’Université Polytechnique Hauts-de-France. Exploitée par Logifac, la résidence propose beaucoup d'appartements meublés et équipés, du studio au T2, avec une dominante de studios. Les logements disposent d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau individuelle et d’une pièce principale…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur City Etudes
Points forts
- Gestion confiée à Logifac : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 234 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de City Etudes ?
Les lots disponibles démarrent à 51 862 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour City Etudes ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Logifac, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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