En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 669 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Clos Lafitte, Fargues-Saint-Hilaire
La residence, construite en 2014, a l'architecture contemporaine, en forme de T , s'organise au sein d'un magnifique parc arbore. Les 87 chambres toutes individuelles, reparties sur 3 niveaux, sont dotees d'un mobilier luxueux. La residence dispose d'une unite Alzheimer. Elle a eu l'excellente note de 9.5/10 sur le site MDRS Infos sur la villeFargues-Saint-Hilaire est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de la Gironde en region Nouvelle-Aquitaine. Elle appartient egalement a l'arrondissement de Bordeaux. La population est plutot agee, en 2015 les plus de 60 ans representaient 28.7 % de la population. En 2016, la commune comptait 2 860…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Clos Lafitte
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 669 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Clos Lafitte ?
Les lots disponibles démarrent à 122 000 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Clos Lafitte ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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