En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 322 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Confluence, Lyon
La residence construite en 2017, est situee au coeur du nouvel eco-quartier de La Confluence, dans le 2 eme arrondissement de Lyon. Elle propose 224 appartements, de type T1 haut de gamme d'environ 19 metres carres, repartis sur deux batiments . Notee 8/10 par ses residents. Visite 360 ? : Infos sur la villeLyon est le chef-lieu du departement du Rhone, et de la region Auvergne-Rhone-Alpes. Dans cet arrondissement se situe egalement la place Bellecour, la principale place de la ville, ainsi que la gare de Lyon-Perrache, la deuxieme plus grande gare de la ville de Lyon. Avec plus de 155 000 etudiants, Lyon s'impose comme le deuxieme pole universitaire de France. De…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Confluence
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 322 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Confluence ?
Les lots disponibles démarrent à 86 800 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Confluence ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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