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LMNP · Résidence étudiante
Constellation
6 Rue D'Arbrissel, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 301 € par mois selon la grille du promoteur.
Accessible dès 90 193 €.
Le programme
Constellation, Rennes
Spécial investisseur, investir dans un logement meublé étudiant déjà livré, au cœur du campus universitaire de Rennes. CONSTELLATION, une résidence étudiante livrée et gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ. Investissement clé en main - 4,14% de rentabilité (HT, hors mobilier). Studios meublés d'environ 18m². Services communs à tous : salle de coworking, salon de détente, salle de sport. Cœur d'îlot végétalisé. Résidence écoresponsable avec matériaux biosourcés. Accès transports en commun.
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Constellation
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 301 € par mois selon la grille du promoteur.
- Accessible dès 90 193 €.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Constellation ?
Les lots disponibles démarrent à 90 193 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Constellation ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
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