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LMNP · Résidence seniors
La Bellangerais
34 Av. Des Monts D'Arree, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 461 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
La Bellangerais, Rennes
Construite en 2014, la residence est situee dans un environnement calme et naturel. Avec ses prestations de qualite et construite sous les normes BBC, elle offre un cadre de vie entierement tourne vers le confort et la serenite. Elle se compose d'appartements allant du T1 bis de 30 metres carres au T3 de 65 metres carres. Elle est notee 8.5/10 sur le site mdrs.fr Infos sur la villeRennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. La ville se situe en Haute-Bretagne a la confluence de l'Ille et de la Vilaine. Lieu de confluence ou le patrimoine historique est revisite par la culture urbaine et ou la…
Plans et prix
Les lots disponibles
Plan coté
Analyse du conseiller
Notre avis sur La Bellangerais
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 461 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de La Bellangerais ?
Les lots disponibles démarrent à 117 300 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour La Bellangerais ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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