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LMNP · Résidence étudiante
Les Estudines Rennes Bretagne
23 Rue De Chatillon, Rennes (35)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 252 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Les Estudines Rennes Bretagne, Rennes
Construite en 1997, la residence se situe sur le parvis Sud de la Gare SNCF, proche du centre-ville et des commerces, a quelques metres du metro et des lignes de Bus desservant Universites et Grandes ecoles. Elle comporte 58 logements allant du T1 de 17 m2 au T3 de 62 m2, repartis sur 6 niveaux. Elle est notee 7,2/10 par ses residents. Infos sur la villeRennes est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu du departement d'Ille-et-Vilaine et de la region Bretagne. Dans son classement annuel, publie lundi 14 septembre 2020, le magazine L'Etudiant place la capitale Bretonne a la troisieme place des meilleures villes etudiantes de France. Derriere Toulouse et Lyon,…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Les Estudines Rennes Bretagne
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 252 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Les Estudines Rennes Bretagne ?
Les lots disponibles démarrent à 54 900 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Les Estudines Rennes Bretagne ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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