Accueil · LMNP · Bouches-du-Rhône
LMNP · Résidence étudiante
Cours 36
36, Cours Gouffé, Marseille (13) · exploitée par Les Belles Annees
Votre budget
Combien je paie par mois ?
Exemple sur le lot T1 n° 709 à 115 600 € .
Taux moyen de novembre 2026 (3,69 % sur 25 ans, profil standard), assurance de 0,30 % et frais d’achat inclus. Estimation indicative, avant charges et fiscalité : votre conseiller calcule votre mensualité exacte.
Recevoir mon étude gratuite →En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 344 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Cours 36, Marseille
Métropole Aix-Marseille-Provence, une dynamique économique et culturelleLa métropole Aix-Marseille-Provence, avec ses 1,9 million d'habitants, se distingue par son vaste territoire composé à 50 % d'espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature. Elle bénéficie d'un dynamisme économique porté par des filières d'excellence telles que la santé, le numérique et les industries créatives, faisant d'elle le premier pôle économique du sud de la France avec une forte attractivité pour les étudiants et les jeunes professionnels. Un emplacement exceptionnel proche de la Place CastellaneSituée à seulement 4 minutes à pied de la Place Castellane, un lieu…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Cours 36
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 344 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cours 36 ?
Les lots disponibles démarrent à 115 600 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cours 36 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
