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LMNP · Résidence étudiante
Cours 36
36 Cours Gouffé, Marseille (13) · exploitée par Les Belles Années
En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Années : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 328 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Cours 36, Marseille
LMNP Résidence étudiante. COURS 36, une résidence étudiante idéalement située dans le centre-ville de Marseille (6éme Arrondissement), proche des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital La Conception, ainsi que des autres facultés.
Plans et prix
Les lots disponibles
27 autres lots sur la grille complète.
Analyse du conseiller
Notre avis sur Cours 36
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Années : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 328 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Cours 36 ?
Les lots disponibles démarrent à 110 700 € . La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Cours 36 ?
Ce programme est éligible : LMNP, Loi Jeanbrun. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Années, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
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