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LMNP · Résidence étudiante
Croix d'Azur (EURO13)
60 Au 72 Avenue Camille Pelletan Et Rue Pasteur Heuze, Marseille (13)
En bref
Pourquoi ce programme ?
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 274 € par mois selon la grille du promoteur.
Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Le programme
Croix d'Azur (EURO13), Marseille
A proximité du centre historique de Marseille et du Vieux-Port Proche de l'Université Aix-Marseille, d'EPITECH et de l'EMD Superficie comprise entre 19 et 27 m² Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds des Métros M1 et M2 et des Trams T2 et T3 A proximité de la Gare Marseille Saint-Charles Commerces alimentaires à proximité de la résidence Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)RESIDENCE STUDEA : Programme d’animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching scolaire…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Croix d'Azur (EURO13)
Points forts
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 274 € par mois selon la grille du promoteur.
- Bien déjà exploité : les loyers sont perçus dès l’acte de vente.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Croix d'Azur (EURO13) ?
Les lots disponibles démarrent à 64 685 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Croix d'Azur (EURO13) ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
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