En bref
Pourquoi ce programme ?
Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
Loyers à partir de 316 € par mois selon la grille du promoteur.
Le programme
Docks 33, Cenon
3ème université de FranceBordeaux accueille chaque année 80 000 étudiants. Le ville compte 4 universités, 3 IUT et 18 grandes écoles. Des logements adaptésLes logements meublés de cette résidence étudiante disposeront du confort et des services destinés à simplifier la vie des locataires. Parmi les services accessibles aux étudiants de Docks 33, la présence d'un intendant, l'accès Internet illimité, la cafétéria, la laverie équipée ou la salle de Fitness viendront agrémenter leur quotidien. Une résidence étudiante idéalement situéeLa résidence prend place à 5 minutes à pied du tramway et de la gare de Cenon. Située dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce…
Plans et prix
Les lots disponibles
Analyse du conseiller
Notre avis sur Docks 33
Points forts
- Gestion confiée à Les Belles Annees : aucune gestion locative pour vous.
- Catégorie de résidence exclue du plafonnement de l’amortissement dans le projet de loi.
- Loyers à partir de 316 € par mois selon la grille du promoteur.
Points de vigilance
- La rentabilité dépend de la solidité de l’exploitant : nous analysons ses comptes et l’historique de la résidence.
- La revente se fait sur un marché spécialisé, entre investisseurs : prévoir un horizon long.
Analyse établie par le Cabinet BHB à partir des données du programme. Il ne s’agit pas d’avis d’acquéreurs.
Questions fréquentes
Vos questions
Quel est le prix d’entrée de Docks 33 ?
Les lots disponibles démarrent à 83 634 € HT. La grille complète (prix, surfaces, loyers) est envoyée sur demande.
Quel dispositif pour Docks 33 ?
Ce programme est éligible : LMNP. Des loyers peu ou pas imposés.
Qui exploite la résidence ?
La résidence est exploitée par Les Belles Annees, qui signe un bail commercial avec chaque propriétaire.
À comparer
